Co to znamená v praxi
Také se říká: kolaudační rozhodnutí.
Podle § 230 odst. 1 lze stavbu, která vyžaduje povolení, užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí. Odstavec 2 sice jednoduché stavby z této povinnosti vyjímá, ale výslovně kromě jednoduchých staveb pro bydlení, takže rodinný dům kolaudaci potřebuje. Bydlet v domě bez kolaudačního rozhodnutí, pokud stavební úřad nepovolil jeho předčasné užívání podle § 236, je přestupek podle § 301. Termín stěhování proto plánujte podle příslušného rozhodnutí úřadu.
Součástí žádosti (§ 232) je mimo jiné dokumentace s vyznačením odchylek od povolení, číslo geometrického plánu, pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí nebo se při její výstavbě pozemek rozděluje či sceluje, vyhodnocení předepsaných zkoušek a měření a průkaz energetické náročnosti budovy, pokud ho jiný předpis vyžaduje. Stavební úřad pak vydá kolaudační rozhodnutí do 15 dnů od závěrečné kontrolní prohlídky (§ 235 odst. 1). Protokoly z tlakových zkoušek, zprávy z revize elektroinstalace a revize plynu a komína si proto schovávejte průběžně, dohledávat je na konci stavby je zbytečná práce navíc.
Kolaudační rozhodnutí lze vydat i pro část stavby, kterou lze užívat samostatně, pokud to neohrozí bezpečnost a zdraví osob nebo zvířat ani životní prostředí (§ 235 odst. 5).
Ověřeno k 21. 10. 2026 podle znění zákona na zakonyprolidi.cz.